Plan Epargne Logement

Plan Epargne Logement

Le PEL (Plan d’Épargne Logement) est un compte d’épargne français réglementé et défiscalisé. Le titulaire d’un PEL peut avoir un Prêt Épargne Logement, tout comme avec un compte épargne logement. Ce compte permet entre autre d’obtenir un meilleur taux de prêt, dans le but de contribuer à l’obtention d’un logement principal.

Les principales caractéristiques

  • un minimum de 225 € est à verser à l’ouverture du compte
  • un versement minimum de 45 € tous les mois
  • 61 200 € en plafond des dépôts (hors capitalisation des intérêts)
  • un taux de rémunération de 2,50%, cette rémunération est augmentée de 1% en cas de prêt épargne logement.
  • 2 modes de calculs des intérêts existent en fonction des banques : au jour le jour ou bien par quinzaine.
  • pas d’impôt sur le revenu pour les intérêts durant les 12 premières années du PEL.
  • le taux du prêt est défini lors de la souscription, il est donc connu à l’avance.

La période d’épargne

Tous les ans, le titulaire du compte doit y verser un montant de 540 euros minimum, soit 45 euros x 12 mois. Cela amène les conseillers bancaires à proposer une offre de versements programmés avec un montant de 45 euros minimum par mois, 135 euros par trimestre, ou 270 euros par semestre. Si il arrive qu’un versement n’est pas réalisé tel qu’il est défini dans le contrat, le PEL sera mis en dépôt, c’est-à-dire qu’aucun versement ne sera autorisé sur le compte, pour quelque motif que ce soit. Des versements exceptionnels seront autorisés jusqu’à la dixième année du Plan Épargne Logement et le total des versements de devra pas excéder les 61.200 euros.

La période d’utilisation des fonds

Grâce à une bonification d’intérêt faite par l’État, l’intérêt du Prêt Épargne Logement est très favorable, sa durée et son montant sont déterminés à partir de l’épargne faite sur le compte. En général, le prêt est suivi d’un prêt bancaire n’ayant aucune condition particulière. En outre, la part associée en intérêts et en capital au titre de l’épargne est recouvré par l’épargnant et pourra être utilisée en tant qu’apport personnel lors d’un achat. Le titulaire du plan a l’autorisation de récupérer ses fonds, sans avoir à faire un achat dans immobilier ou effectuer un emprunt.

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